Tato 18ti hektarová oblast se rozkládá na území mokřadů podél největší Charkovské řeky a nově se má proměnit na rozmanitou rezidenční čtvrť. Aby se v budoucnu území vyhnulo záplavám, bude celý terén zvýšen nad úroveň záplavové vlny.
Vzniknout by zde měly jak klasické bytové komplexy, tak nízká vilová zástavba a veškerá občanská vybavenost. Středem území vede cesta, patřící městu, která se stane součástí přírodního parku umožňujícího pěší přístup k okolním rekreačním zařízením podél západního břehu řeky.
Záměrem je poskytnout budoucím obyvatelům nízkopodlažní obytné komplexy s vnitrobloky a soukromými zahradami, aby se umocnil dojem tradiční sousedské komunity. Tento přístup k rezidenční výstavbě je na Ukrajině zcela novým jevem, protože tomu zde stále dominují spíše nevzhledná panelová sídliště s vysokými obytnými budovami.
